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La RégieLausanne · depuis 1978

Propriétaires

Confier son bien, c’est confier son revenu

Un immeuble bien géré rapporte davantage qu’un immeuble surveillé de loin. Nous nous occupons du quotidien, des locataires et des imprévus — et nous vous appelons quand une décision vous revient.

Estimer mon bien gratuitementParler à un responsable

01

Gérance locative

Votre immeuble tourne, vous n’y pensez plus.

Nous prenons en charge l’intégralité du cycle locatif : recherche de locataires solvables, états des lieux, encaissement des loyers, suivi technique et décompte annuel. Vous recevez un rapport clair, vos locataires un interlocuteur unique.

Dès 4,5 % des loyers encaissés

  • Sélection et vérification des candidats (extrait des poursuites, garanties)
  • Encaissement des loyers et relances contentieuses
  • États des lieux d’entrée et de sortie contradictoires
  • Suivi des travaux et coordination des artisans
  • Décompte de chauffage et de charges annuel

02

Administration de PPE

Une copropriété sereine, des assemblées qui avancent.

Convocation et tenue des assemblées générales, tenue des comptes du fonds de rénovation, exécution des décisions et arbitrage du quotidien. Nous administrons 86 communautés de propriétaires en Suisse romande.

Forfait annuel par lot, dès CHF 240.–

  • Préparation, convocation et procès-verbal des assemblées
  • Comptabilité séparée et fonds de rénovation
  • Plan pluriannuel d’entretien de l’immeuble
  • Gestion des sinistres et relations avec les assurances
  • Application du règlement de la communauté

03

Courtage & vente

Le juste prix, obtenu au bon moment.

Estimation documentée, dossier de vente professionnel, sélection des acquéreurs et accompagnement jusqu’à l’acte notarié. Nous ne diffusons jamais un bien avant d’en avoir maîtrisé la valeur.

Commission dès 2,5 % du prix de vente

  • Estimation hédoniste et comparative argumentée
  • Reportage photo, plans et visite virtuelle
  • Diffusion ciblée et fichier d’acquéreurs qualifiés
  • Filtrage de la solvabilité avant toute visite
  • Accompagnement notarial jusqu’à la remise des clés

04

Conseil & valorisation

Faire rendre à votre patrimoine ce qu’il vaut.

Analyse du rendement, stratégie de rénovation, potentiel de densification et arbitrage entre conserver, rénover ou vendre. Un regard chiffré sur votre patrimoine immobilier, sans conflit d’intérêt.

Mandat sur devis, dès CHF 1 200.–

  • Audit de rendement et de vacance locative
  • Étude de potentiel de rénovation énergétique (CECB)
  • Stratégie de mise en location après travaux
  • Accompagnement des successions et partages
  • Rapport de valeur pour banque ou fiscalité

Comment ça se passe

Du premier appel à la reprise du mandat, comptez trois semaines

  1. 01

    Premier échange

    Vingt minutes au téléphone ou à nos bureaux pour comprendre votre bien, votre situation et ce que vous attendez d’une régie.

  2. 02

    Visite et analyse

    Nous visitons l’objet, relevons son état technique, comparons les loyers du quartier et chiffrons son potentiel.

  3. 03

    Proposition écrite

    Vous recevez un document unique : loyer ou prix recommandé, honoraires, calendrier et interlocuteur nommé. Sans engagement.

  4. 04

    Reprise du mandat

    Nous récupérons les dossiers auprès de votre régie actuelle, informons les locataires et prenons la main. Vous n’avez rien à faire.

Ce que ça donne

Des chiffres, pas des promesses

Nous publions nos indicateurs de gestion chaque année. Ils ne sont pas parfaits, mais ils sont vérifiables : demandez-nous les références de propriétaires dans votre commune.

Demander des références
Année de fondation
1978
Objets sous gérance
1 240
Copropriétés PPE administrées
86
Délai moyen de relocation
14 j.

Vos interlocuteurs

Selon votre projet, une personne précise vous répond

CM

Camille Morand

Directrice · Courtage

Vingt ans de transactions sur l’arc lémanique. Camille reprend la direction de La Régie en 2019 et supervise les mandats de courtage les plus sensibles.

c.morand@laregie.ch
AP

Alix Perren

Responsable gérance

Alix pilote un portefeuille de 640 objets et forme les gestionnaires du service locatif. Spécialiste du droit du bail vaudois.

a.perren@laregie.ch
NB

Noé Baudry

Administrateur PPE

Assemblées générales, fonds de rénovation, plans pluriannuels : Noé transforme les copropriétés bloquées en communautés qui décident.

n.baudry@laregie.ch

Questions fréquentes

Changer de régie, concrètement

Non. Vous signez une lettre type que nous préparons, nous nous chargeons du reste : demande de transfert des dossiers, des baux, des garanties de loyer et des décomptes en cours.

Prochaine étape

Commencez par savoir ce que vaut votre bien

Deux minutes en ligne pour une première fourchette, un rappel sous 48 heures pour l’estimation documentée. Vous décidez ensuite, ou pas.

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